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临沂公积金贷款可贷30万

2018-12-03 15:53:35

临沂公积金贷款可贷30万

日前从市住房公积金管理中心获悉,为进一步规范住房公积金贷款业务,更好地防范和控制贷款风险,即日起我市进一步完善住房公积金贷款政策。

在申请贷款的条件方面进一步做了明确细分:职工购建住房已提取了住房公积金后,需要再申请公积金贷款的,须自提取之日起再连续正常缴存公积金12个月后方可申请公积金贷款;职工购买商品房(含经济适用房)的,原则上须提供经房产部门备案的正式购房合同。对于单位为职工集体团购商品房的,须由单位在规定的交款期内集中成批次为职工办理公积金贷款手续;职工购买属于预售商品房(含经济适用房)的,应以所购期房作抵押,并由住房置业担保公司提供担保;也可采用开发商提供阶段性担保并加1名公积金缴存人担保的方式,职工所购期房预告登记到期时,由置业担保公司或开发商负责代为办理“期转现”抵押登记手续;申请借款人(包括配偶及共同还款人)的资信情况将作为贷款审核的必要条件,若借款人确有不良信用记录的,公积金管理部门将不予受理、审批。

关于以“倍数法”确定贷款额方面,职工申请公积金贷款的额度,可按双职工或单职工确定,也可按借款申请人公积金账户余额(不含配偶)的10倍确定。其中,以“倍数法”确定贷款额的,贷款限额原则上在市区(含三区)购房的不超过30万元,在其他九县购房的不超过20万元。

关于贷款期限方面,贷款期限按借款人年家庭收入的30%计算,长不超过30年,且不超过借款人法定退休年龄。但对临近法定退休年龄且有贷款偿还能力的,其贷款期限可适当延长1至5年。

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