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南宁1月新建预售上市楼盘骤减成交量居高不

2019-05-22 00:45:33 | 来源: 养生

南宁1月新建预售上市楼盘骤减 成交量居高不下

南宁市1月新建商品住房市场情况公布 新建预售上市楼盘骤减 商品房成交量居高不下 广西-南国早报南宁讯(李俭芹)2月5日,南宁市住房保障和房产管理局(以下简称住房局)公布了南宁市1月新建商品住房市场情况。1月份,南宁市新建商品住房批准预售上市楼盘骤减,但新建商品住房成交面积和套数居于历史同期的高位。 新开盘数量减少 住房局的统计数据显示,去年年底房产企业集中推盘高峰期过后,今年1月份新开盘的数量有所减少。1月份南宁市新建商品住房批准预售上市楼盘仅13个,批准预售面积28.84万平方米,3006套,环比分别下降78.55%和76.58%。业内人士认为,从去年8月开始,一些房地产企业在年底进行了强有力的低价促销活动,连续几个月下来,已经到了强弩之末。再加上2014年过去后,该支付的工程款、年度财报等都告一段落,开发商无需急着回笼资金,便放慢了推盘速度。一些购房者期望春节期间房市有优惠,虽然部分楼盘仍在打促销牌,但选择面已经很窄。 成交量同比增幅较大 根据市场销售规律,历来一季度商品住房的销售量较小,但今年1月份新建商品住房成交面积69.14万平方米、6643套,成交量仍比去年同期有较大幅度的增长,居于历史同期的高位。 对此,一位业内人士认为,去年第四季度,开发商自行降低购房门槛,一些楼盘首付3万元就能买房,南宁市场的确出现了购销两旺的局面,但这不是常态,他认为,一些价格坚挺的楼盘,与打折盘相比,真是冰火两重天。 中小户型仍是市场主力 1月份,从不同户型的成交情况来看,中小户型的普通商品住房是市场主力,小于90平方米户型成交量占总量的42.33%,90~120平方米户型占30.09%。从不同价位的成交量来看,7000~8000元/平方米成为刚需和改善型购房者的分界线,小于6000元/平方米的中低价位房,仍是主要的成交价位区间,占41.82%。从典型区域来看,五象新区和长堽东沟岭的成交量较大,东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。另外,1月份成交均价6791.91元/平方米,环比增长3.31%。

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