毛坯房水电工程师个人总结

毛坯房水电工程师个人总结 购买二手毛坯房应该注意什么？水电物业需要过户吗？推荐回答：首先是核实产权：必须有产权证。

并且核实此房的产权共有情况和有无抵押、查封等异常状况

如果没有产权证，就查一查该楼的五证全不全。

若是五证齐全，你也一心想买，这房可以买，但你对以后要面对的风险和麻烦要有充分的思想准备。

麻烦来自验房、过户两个环节，重点是后者。

必须要在卖方拿到房产证，并且还清房贷后才能过户。

等待的时间长短，无法估计。

如果这两个环节都顺利，下来就是签订正式购房合同了。

后面的程序与一般二手房买卖一样，包括第三方资金监管、买方办理按揭、双方交割等手续。

要说明的是，住房维修基金、物业费、双气水电费也要过户，因为业主变了，这些经济手续必须改名过户，以免今后产生经济纠纷。

至于对房屋实体的验收，应该早点进行。

只要在保修期内，对发现的质量问题，应该是卖方出面与开发商联系维修。

修好再谈买卖。

小区水电由物业统一管理和收取，比水电公司贵百分之十，这个能自己去水电公司交吗？问题详情：我小区有5000多个住户，水电由物业管理并收费，但贵了很多，物业说个人单独去水电公司交不了钱，因为水电公司查不到个人的信息，这是真的吗？该如何解决？推荐回答：董先生说:专业问题我不懂。

但是哪里剥削哪里就有反抗，其他人没反抗，一个人不好弄。

花钱买服务，个人觉得也是合理的。

水电是上天还是下地？你家水电怎么走？问题详情：水路改造中，有的公司水路走地上，有的公司水路走天上，这样安排有什么依据？哪个好点？推荐回答：走顶、走地优缺点对比！水管安装属于装修基础中的重点工程，也是隐蔽工程中的重要组成部分。

水管走顶还是走地？对于这两种安装方法，一直是争论不休的话题，到底是走顶好还是走底好？小编现在为大家做个简单的分析：走顶优点：1、 水管出现故障时容易发现，维修及时。

2接头安装顶部，不是嵌入墙体，在维修时更加方便，还能减小经济预算。

缺点：1、 水管长期暴露在空气中，长期收水流压力影响，使用寿命略短。

2、 需要在梁和天花板上进行固定，容易对量产生破坏。

走地优点：1、 在地面安装时间花费少，能加快安装速度，管道超度可缩短，减少开支。

2、 走地的水管受混凝土保护，能够减小水流压力，使用寿命相对较长。

缺点：1、出现问题维修困难，需要将地板撬开才能维修。

2、水管破裂难以发现，如果家里铺的是木地板，经济受损可能更严重。

3、容易渗水到楼下，可能会引起邻居投诉，维修费用也